मावन यूनिट 15: आधुनिक औद्योगिक कार्यालय परिसर की नई परिभाषा

प्राकृतिक हरियाली और नवाचार से सुसज्जित शहरी कार्यस्थल

झोंग झोंग द्वारा डिज़ाइन किया गया 'ऑफिस कॉम्प्लेक्स डिज़ाइन मावन यूनिट 15' औद्योगिक भवनों की पारंपरिक छवि को चुनौती देता है। इसकी प्रेरणा 'सिल्क रोड कॉरिडोर' की अवधारणा से ली गई है, जिसमें 'तीन शिखर और दो घाटियाँ' तथा वाई-आकार की हरित गलियारे की संरचना को आगे बढ़ाया गया है। यह डिज़ाइन दो परस्पर काटती हुई धुरियों और तीन टावरों के माध्यम से एक त्रि-आयामी पार्क सिस्टम निर्मित करता है, जो आसपास के नदी तट की वक्रता को दर्शाते हुए एक हरित पट्टी और पर्यावरण-अनुकूल कार्यालय स्थानों का निर्माण करता है।

इस परियोजना की सबसे अनूठी विशेषता इसका उत्तर-दक्षिण दिशा में विस्तृत 'सिल्क रोड कॉरिडोर' है, जो एकीकृत पार्क प्रणाली को जन्म देता है। पूर्व और पश्चिम को जोड़ने वाली दो धुरियाँ, तीन टावरों को आंतरिक गलियारे से जोड़ती हैं, जिससे एक जीवंत सामुदायिक वातावरण बनता है। वर्टिकल ग्रीन वैली और घुमावदार परतें न केवल दृश्य सौंदर्य को बढ़ाती हैं, बल्कि कार्यक्षेत्र का अनुभव भी समृद्ध करती हैं। छज्जों की डिज़ाइन से कर्मचारियों को उच्च गुणवत्ता वाले, प्राकृतिक दृश्यों से युक्त कार्यालय मिलते हैं।

निर्माण तकनीक की दृष्टि से, परियोजना में प्रीफैब्रिकेटेड (पूर्वनिर्मित) भवन संरचना अपनाई गई है, जिससे निर्माण की गति और गुणवत्ता दोनों सुनिश्चित होती हैं। भविष्य में जल, बिजली और वातानुकूलन प्रणालियों के उन्नयन के लिए भी पर्याप्त स्थान आरक्षित किया गया है, जिससे कार्यक्षेत्र बहुउद्देशीय और अनुकूलनीय बना रहता है।

यह परिसर 10,329 वर्ग मीटर भूमि पर फैला है, जिसमें कुल 91,082 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र है। इसमें 69,852 वर्ग मीटर क्षेत्र ऊपर की ओर है, जिसमें से 64,187 वर्ग मीटर कार्यालय उपयोग के लिए, 2,618 वर्ग मीटर वाणिज्यिक सुविधाओं के लिए, तथा 3,000 वर्ग मीटर सांस्कृतिक, शैक्षिक व चिकित्सा सेवाओं के लिए समर्पित है। भूमिगत क्षेत्र में 343 वाहन पार्किंग की सुविधा है। टावर ए और सी की ऊँचाई 74.2 मीटर (17 मंज़िल), जबकि टावर बी की ऊँचाई 70 मीटर (16 मंज़िल) है।

डिज़ाइन की अवधारणा 'क्रिएटिव कम्युनिटी, पार्क नेबरहुड' पर आधारित है, जिसका उद्देश्य कार्य, जीवन और मनोरंजन को एकीकृत करते हुए एक वैश्विक मानकों वाला शहरी लैंडस्केप रचना है। परियोजना के सामने आई प्रमुख चुनौतियों में सीमित ऊँचाई में कार्यक्षमता और दृश्यता का संतुलन, मल्टी-लेयर बेस के भीतर क्षेत्रों की कुशल कनेक्टिविटी, और वर्टिकल ग्रीन वैली व घुमावदार छज्जों की व्यावहारिकता व सौंदर्यशास्त्र का संतुलन शामिल था।

इस परियोजना को 2025 में प्रतिष्ठित ए' डिज़ाइन अवार्ड में कांस्य पुरस्कार प्राप्त हुआ, जो इसके तकनीकी और रचनात्मक उत्कृष्टता का प्रमाण है। यह परिसर न केवल शेन्ज़ेन-हांगकांग एकीकरण में योगदान देता है, बल्कि शहरी जीवन की गुणवत्ता को भी नई ऊँचाइयों तक पहुँचाता है।